豪美制冷-大型冷库工程-河源冷库工程

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近年来，随着社会资本入驻仓储行业，越来越多的大型现代物流园依托园区内已经积聚的产业及仓储需求，开始着力发掘这片蓝海。

与企业在各处自建的冷库相比，现代物流园具有更为明显的平台集聚优势。张敏认为，仓储物流的平台集聚优势主要表现为降本增效，即通过集聚行业内的上下游企业，降低药企的运营成本，提高运营效率。

具体来讲，物流园作为仓储平台可以将产业供应链上的药企、第三方物流商、电商平台等环节集聚在一起，以整合资源，提高医流配送效率。

对于药企而言，依靠自身力量建造冷库耗资---，而且容易在项目合同期满后造成冷库资源浪费，因此租赁物流园的冷库，可有效减少药企成本。同时，国际制药企业也可以直接在园区内对国内合作商的仓储服务进行统一的考核评标。

从物流园规模上看，普洛斯单园区面积约为3万-10万平方米，且园区分布较为分散，单个园区无法满足药企不断增长的仓储需求。而在大型的现代物流园中，干仓和不同温区的冷库均有配备，药企可集中存放---或制剂类货品，运营成本也随之降低。冷库工程

此外，在紧急卫生---事件中，物流园的冷库也可以为药企在短时间内调集、储存---提供场所，提高药企运营的灵活性。新兴集约型的药企入局物业之后，如何利用好自身集约优势也成为行业竞争力的关键。

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冷库作为冷链物流运营的重要基础设施之一，在冷链需求不断增长的趋势下，全国冷库需求也不断增长。2020上半年，全国冷库需求超过61.22万平方米，在全国冷库的需求类型中，冷冻库的需求占比，达55.7%。冷库需求分区域来看，上海市的冷库需求面积，达26.2万平方米。此外，需求的企业类型中，冷链物流企业对冷库的需求，占比达53.3%冷库工程。

1、冷链需求稳步增长　　冷链物流作为现代物流业的重要组成部分，近年来，在政策引导和市场需求的共同推动下，我国冷链物流行业的市场规模逐年扩大。2019年，我国冷链物流行业的市场规模约3391亿元，同比增长17.60%。

2、冷冻库的需求量　　冷库作为冷链物流运营的重要基础设施之一，在冷链需求不断增长的趋势下，全国冷库需求也不断增长。据链库网需求数据显示，2020上半年，全国冷库需求超过61.22万平方米。在全国冷库的需求类型中，冷冻库的需求占比，达55.7%，主要存放猪、牛、羊肉及冷冻面点、肉丸等货品；其次是冷藏库，需求占比达25.8%。

3、华东地区的冷库需求　　需求量按区域分布来看，华东地区的冷库需求面积，占总需求面积的51.1%；其次是华北地区，冷库需求占比达22.8%。

4、冷链和生鲜的冷库需求较大　　对冷库需求的企业类型中，冷链物流企业对冷库的需求，占比达53.3%；其次是生鲜电商企业，对冷库的需求占比达17%。